2019重庆秋季房交会落幕 市民海外置业热度升温

【发布日期】:2019-11-01【查看次数】:

  2019重庆秋季房地产展示交易会(简称:秋季房交会)已在南坪重庆国际会议展览中心落下帷幕。本次秋交会吸引了60多家知名房产企业参与,共推出项目226个,涵盖高层、精装房等多种业态,除了小户型、精装房成为市民咨询热点外,海外置业也备受市民追捧。本次房交会在展示目前重庆房地产开发面貌的同时,也为楼市的变化提供了一个观察的机会。

  从房企展示的房源来看,80-200㎡的户型最多,从区域分布来看,以北区和西区项目居多。

  在4楼展厅,龙湖占据了最大的展区,在售的15个楼盘全部亮相,据龙湖相关负责人透露,本次房交会供应房源共达2000多套,并且有限时优惠。

  业态方面,针对不同区域喜好、客户不同阶段,基本上把投资、自住刚需、刚改、高端改善等的不同需求都“一网打尽”。

  据现场工作人员介绍,本次房交会,高层房源占比为龙湖在售项目总房源量的一半,达1000套,且均集中于北区礼嘉板块的3个项目:九里峰景、两江新宸森屿、昱湖壹号,户型面积均集中在64-111㎡,不仅现场专享9.9折,还有首付分期,财富玄机综合玄机资料,最低1成。

  而金科、恒大、碧桂园带来旗下多个区县项目,但是购房者还是将更多注意力集中在主城区。

  落下帷幕,部分消费者正将目光投向海外配置自己的资产。据走访市场发现,部分海外置业中介,更打出10%~20%的年回报率。

  10月20日,家住渝中区的李纺在房交会上关注海外置业板块。“国庆期间到新西兰旅游,民宿给我留下了深刻印象。”李纺表示,当时住在特卡波湖附近,这家民宿的老板是一名留学生,目前在特卡波湖手握多套民宿资源。“老板给我算了一笔账,土地、建筑、装修等每套房共花费约120万新币,折合人民币500多万。由于当地是著名的星空小镇,在旺季时平均能租到6000、7000人民币/晚且一房难求,淡季时也能有1000元~2000元/晚,算下来回报率高达18%。”

  李纺称,她此次到房交会打探为主,看海外市场是否真值得出手。澳洋海外相关负责人表示,这是个例。他介绍,从全国市场看,海外置业正在升温,购买力以高净值人群为主。他们的诉求,包括为子女教育、对冲风险等,以达到合理配置资产的目的。从市场看,追求高回报,多投资东南亚国家。子女教育则多投资美、英、加、澳等发达国家,以稳健投资为主。

  在选择合适的房产上,还可参考租售比数据,比如伦敦的房产,租金回报达4%,算是不错的环境。

  坐在台阶上玩手机的陈小姐是和朋友一块过来“凑热闹的”,她也表示自己是有购房意愿的但并不着急着买,还想再看看。陈小姐想买一套自住的刚需房,趁着房交会就过来看看。陈小姐说:“房交会上房源信息很多,价格也有折扣,一套100万左右的房子能省好几万块钱,加上其他各种优惠的确是比平时便宜很多。但是楼盘太多,看得人眼花缭乱的,才坐几分钟就有好几个中介想拉着我继续去看房了。”当记者询问陈小姐为什么不趁着房交会期间买房子,陈小姐表示房交会之前也看过很多楼盘,过后也有很多中介打电话说房子还能有折扣。“最近房价不太稳定,我总觉得要降价了,怕现在买亏了。虽然是买来自己住,还是不想刚买就亏钱啊。”陈小姐说道。

  同样持观望状态的李先生也在各个展馆内转悠着了解楼盘信息,“是想换一套大一点的房子,但是也并不着急。趁着有空就过来看看,有的楼盘优惠是挺高的,不过也担心买了就降价了,反正现在有房子住,先看看再说吧。”现场不少人均表示担心房价下降,先看看市场行情再考虑是否买房。

  “重庆是一个开放、包容的城市,而且2018年重庆GDP超2万亿元。”参加重庆房交会的柬埔寨首都国金执行董事BEN LI表示,重庆的快速发展,让他们看到了重庆的实力,将柬埔寨地产瞄准重庆市场,也和本土的房地产企业分一杯“地产”市场。

  柬埔寨楼盘“首都国金”第一次在重庆市场以参加房交会的形式亮相。“来看房的人很多,没有想到重庆人这样热情。”首都国金工作人员表示,项目先后在北京、上海、广东等城市摆展推介,重庆房交会3天时间里,有500多组客户来看房,接待的工作人员都不够,有时负责人还要上场给客户介绍情况。

  “很多人关注我们楼盘,了解楼盘情况,了解柬埔寨海外人士置业的限制和优惠政策等。”BEN LI说,这说明重庆人看好海外地产市场,而柬埔寨的地产是一个不错的投资方向。据BEN LI介绍,市民到海外置业建议多了解、09-18湖南省长沙县今日天气预报,多考察、多咨询,到柬埔寨投资房产也有很大的风险,因此,最好选择有实力的开发商。

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